银行抵押贷款流程有哪些?

第一步、提出贷款申请

客户将个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水)、抵押物的权属证明等相关材料准备好，前往选定银行的营业网点找柜台工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，填完确认信息无误，然后将表和资料一并提交给工作人员。

第二步、贷款展开审核

银行会根据客户提交的资料展开审核，并查询其征信报告了解具体的信用状况，同时会安排评估机构评估抵押物的具体价值，然后出具审核结果、通知客户(若审批通过，会根据客户资信水平、抵押物价值核定贷款金额)。

第三步、签合同、办抵押

客户收到审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行的营业网点签订抵押借款合同，并去相关部门办理抵押手续(比如房产抵押贷款是去当地房管部门办理房屋抵押登记，汽车抵押贷款是去当地车管所办理车辆抵押登记)。

第四步、发放贷款资金

银行正常情况下会在一个月内将贷款资金发放至客户名下银行卡当中(若遇银行业务繁忙、额度紧张等情况，放款可能会有所延迟，建议客户耐心等待，可以打电话咨询具体进度)。

银行抵押贷款多久下款?

申请抵押贷款的放款时间与银行的处理进程、资金流动速度等有关，一般需要10-15天左右，具体放款时间要以实际放款时间为准。一般在放款之前银行都会对申请贷款的人进行审查，而且需要申贷人办理抵押等手续，要等所有手续办完之后银行才会放款，所以时间上并不是完全固定的。

从贷款者咨询到准备资料、递交资料、银行审批直至放款是需要一个漫长的等待时间的。在贷款的审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作，所以银行放款速度比较慢也是很正常的。