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恒地（00012）2021年合并美丽华酒店带来18.89亿元收益，而去年因没有特别收益影响，恒地2022年股东应占基础盈利按年大跌29%至96.29亿元，计及投资物业公允值亏损，股东应占盈利92.39亿元，按年跌30%。派末期股息1.3元，全年派息1.8元，按年持平。截至去年底，恒地淨借贷790.86亿元，借贷比率为24.1%，另有股东贷款560.07亿元。

恒地称，目前集团拥有充裕的土地资源供未来发展之用，当中位于粉岭北新发展区持有三幅符合原址换地条件的土地，有待落实有关换地条款，料将受惠于特区政府增加发展区内地积比例，预计可建自占楼面面积将可扩展至合共约430万平方呎。集团另有新界土地储备约4500万方呎，继续为全港拥有最多新界土地之发展商。而集团购入八成以至全部权益的市区旧楼重建项目有24个，自占楼面面积合共约330万方呎。

今年恒地计划推售十个发展项目，全部位于市区，连同尚余存货，预计有约6900个自占住宅单位或289万平方呎自占住宅楼面面积可供销售。集团有可售办公及工业楼面面积约18万方呎。截至去年底，集团在香港及内地未入账的自占物业合约销售金额合共约236.23亿元，当中约157.4亿元，预计可随物业落成于今年内入帐。

中环超甲厦年内落成

至于旗下中环超甲级商厦“The Henderson”，恒地预计可于今年内落成，该物业拥有楼面面积达46.5万方呎，令集团本港出租楼面增至1020万方呎。恒地称，“The Henderson”招租反应良好，目前国际拍卖行“佳士得”已成为该物业首个主要租户，租用约5万方呎楼面作其在本港之公开拍卖、私人销售、艺廊及文化教育中心。另外美国私募基金巨擘“凯雷”亦已落实承租约2万方呎楼面以整合其亚太区总部，至于加拿大退休金计划投资局则承租约2.8万方呎楼面。

展望前景，恒地认为受惠各地放宽疫情防控及通关措施，有利加速复常，令市场气氛近月明显好转。