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国家发展改革委及人行等多部门召开新闻发布会,透露将指导银行有序调整个人住房贷款利率,亦即大家所说的“减贷息”,港股一度受刺激上扬,恒指最高升至19857点,涨437点,由于升得急,又惹来回吐,加上19800点确有阻力,于是大市缓缓后退,低见19461点,只升41点,收市报19539点,升118点,是连跌三日后的反弹。全日成交1144亿元。
对于内地最新的刺激内房措施,市场反应不一。有人担心“包袱”甩给地方政府及银行,以致看淡地方政府窗口股及内银股。这两个板块昨日都受压。不过,亦有人不同意这一看法,认为银行也要计数,也要向股东负责,决不可能不问情由就胡乱发放新贷款以及降低利率,指引中明确要“有序”及“依法”,说明不是一些人想像的那样“大手大脚”。
内银增贷款 收益不减反增
新指引其实是增加贷款,将饼造大的一种方式。对内银股来讲,总收益可能不减反增。所以,我并不悲观地看待这一举措。
提起楼市,相信港人更关注近日的新盘开价、巨额挞订以及二手楼市“冰封”这三项消息。这三项消息长实涉及两项。一是油塘新盘低开平均每呎1.5万元,属“劈价盘”;二是新加坡财团退出洽购长实的波老道楼盘,情愿挞订20亿元;三是二手楼乏人问津,遍布港九的物业中介处“半掩门”状态,如何维持皮费,伤透脑筋。在此环境下,地产股纷纷回落,新地(00016)跌2.7%,新世界、恒隆、恒地、希慎、太古地产等等,无一上升。对于业界质疑应否“减辣”,可能又再提到议事日程上。
昨日表现好的板块乃电信股。中移动(00941)收报64.8元,升1.8%,联通(00762)收报5.54元,升2%,中电信(00728)收报3.93元,升0.2%。
八月首周恒指以下跌377点结束,使得近两个月来周线图升降梅花间竹的走势未有改变,换言之,继续“波浪式曲折前行”。若信这一“单跳”走势,下周便轮到上升。到下周末我们再检讨一下,这个模式是否管用?